2-Fami­lien-Reihen­mit­tel­haus in Rech­berg­hausen mit schönem Garten und Blick ins Grüne

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Rechberghausen befindet sich dieses 1964 erbaute 2-Familien-Reihenmittelhaus mit Garage, ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130,87 m².

Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 55,69 m² und sind baugleich aufgeteilt in Flur, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss erweitern den Wohnbereich ins Freie.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Bad und separate Toilette und bietet zusätzlichen Raum für Familie, Homeoffice oder Hobby. Die vorhandene Wohnflächenberechnung berücksichtigt das Dachgeschoss nicht vollständig, sodass hier zusätzliche Fläche vorhanden ist. Je nach individueller Gestaltung bietet sich zudem die Möglichkeit, dort einen separaten, kleinen Wohnbereich zu schaffen.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über umfangreiche Nutzflächen mit Keller- und Abstellräumen, Heizraum, Waschraum mit Dusche sowie einem separaten Öltankraum.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter eine Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, die Dacherneuerung mit Dämung (1999), überwiegend erneuerte Kunststofffenster, eine Kupfer-Dachentwässerung sowie eine Fassadendämung mit Verkleidung.

Das gesamte Haus ist derzeit leerstehend und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Modernisierung – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder als Kapitalanlage.

Wohnfläche: ca. 130,87 m² | 2 Wohneinheiten | ausgebautes DG mit zusätzlichem Wohnpotenzial | Terrasse | Balkon | Vollkeller | 1 Garage

Sonstiges

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