Sofort bezieh­bare 3-Zimmer­woh­nung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohn­lage

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1974. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, unmittelbar in der Nähe der beliebten Streuobstwiesen – ideal für Erholung und entspannte Spaziergänge.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre.

Ausstattung & Aufteilung:

• Eingangsbereich mit Diele und Flur
• Separates WC mit Handwaschbecken (innenliegend)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken

ogroßes Fenster sorgt für Tageslicht
oAnschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine vorhanden

• Vorplatz mit Zugang zur Küche, zum Abstellraum und zum Kinderzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse
• Terrasse mit idealer Ausrichtung zum Entspannen

Der Zustand der Wohnung entspricht teilweise noch dem Baujahr und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Zusätzliche Merkmale:

• Kellerabteil
• PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

. Das Gebäude ist im Erbbaurecht erstellt

Sonstiges

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Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.