Zwei­fa­mi­li­en­wohn­haus in Albers­hausen -VERKAUFT-

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus wurde ca. 1955 auf einem ca. 457 m² großen Grundstück erstellt. Es sind zwei Wohnungen, EG mit ca. 74 m² Wohnfläche, Dachgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung besitzt einen Wintergarten, die Dachgeschosswohnung einen nach Süd/West ausgerichteten Balkon. Beide Wohnungen sind leerstehend.
Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie einen
Vorratskeller. An gemeinsamen Räumlichkeiten sind Wasch-/Trockenraum sowie der Heizungskeller vorhanden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, die Dachschrägen sind zwischen den Sparren isoliert und zum Teil auch verkleidet.
Erdgeschosswohnung: Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Kind, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC. Guter Allgemeinzustand.
Dachgeschosswohnung: Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Kind, Tageslichtbad (renoviert) mit Duschwanne und Waschbecken, WC.
Zwischen 1997 und 2002 wurden die Fenster der beiden Wohnungen durch Kunststofffenster ersetzt.
Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Mitverkauft und im Preis beinhaltet ist die 1964 erbaute Doppelgarage. Mit den Parkmöglichkeiten vor den Garagen stehen insgesamt 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur zur Orientierung dienen und vor Ort abweichen können.

Sonstiges

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Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.