Zwei­fa­mi­li­en­wohn­haus in ruhi­ger Rand­la­ge von Albershausen

73095 Albershausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1695
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    73095 Albershausen
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    130,50 m²
  • Grund­stück ca.
    457 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.05.2033
  • Baujahr
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus wurde ca. 1955 auf einem ca. 457 m² großen Grundstück erstellt. Es sind zwei Wohnungen, EG mit ca. 74 m² Wohnfläche, Dachgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung besitzt einen Wintergarten, die Dachgeschosswohnung einen nach Süd/West ausgerichteten Balkon. Beide Wohnungen sind leerstehend.
Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie einen
Vorratskeller. An gemeinsamen Räumlichkeiten sind Wasch-/Trockenraum sowie der Heizungskeller vorhanden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, die Dachschrägen sind zwischen den Sparren isoliert und zum Teil auch verkleidet.
Erdgeschosswohnung: Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Kind, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC. Guter Allgemeinzustand.
Dachgeschosswohnung: Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Kind, Tageslichtbad (renoviert) mit Duschwanne und Waschbecken, WC.
Zwischen 1997 und 2002 wurden die Fenster der beiden Wohnungen durch Kunststofffenster ersetzt.
Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Mitverkauft und im Preis beinhaltet ist die 1964 erbaute Doppelgarage. Mit den Parkmöglichkeiten vor den Garagen stehen insgesamt 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur zur Orientierung dienen und vor Ort abweichen können.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

Albershausen liegt zwischen dem unteren Filstal und der Schwäbischen Alb.
Für den täglichen Bedarf ist hier alles vorhanden. Eine Metzgerei, zwei Bäckereien, ein Supermarkt und zwei Bank-Filialen. Auch ein Allgemeinarzt, ein Internist, eine Apotheke und ein Zahnarzt sind im Ort. Die Anbindung an die Autobahn A 8 und die Bundesstraße B 10 ist sehr gut. In 10 Minuten sind Sie in Kirchheim/Teck oder der Göppinger Innenstadt.

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