Traum­hafte Höhen­lage: Wunder­schönes Baugrund­stück mit Weit­blick und Altbe­stand

73529 Schwäbisch Gmünd, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BS1786
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    73529 Schwäbisch Gmünd
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    607 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Verfügbar ab
    Leerstand
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    308,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 308,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Rechberg ist ein idyllisch gelegener Ort auf der Schwäbischen Alb und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet Rechberg ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die nahegelegenen Kreisstädte Göppingen und Schwäbisch Gmünd, wodurch sich ländliches Wohnen optimal mit urbaner Erreichbarkeit verbinden lässt. Die ruhige Wohnlage, ein gewachsenes Ortsbild und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Rechberg – nicht zuletzt durch seine markante staufische Landmarke – zu einem äußerst attraktiven Standort für Bauherren und Investoren.

Überzeugen Sie sich selbst von der wunderschönen Lage dieses ca. 607 m² großen Grundstücks mit herrlichem Blick zum Albrand und weit über die Region hinaus – bei klarer Sicht sogar bis zur Burg Teck.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand, dessen Zustand eine umfassende Sanierung oder einen Abriss nahelegt. Für eine Neubebauung empfiehlt sich daher eine frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Baurechtsamt in Schwäbisch Gmünd. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in begehrter Höhenlage mit beeindruckendem Ausblick und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Sonstiges

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Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

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