Einfa­mi­li­en­haus mit Poten­zial für zusätz­li­ches Einfa­mi­lien- oder Doppel­haus

Beschreibung

Das Wohnhaus aus den frühen 1950er Jahren ist vollständig unterkellert und verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten. Besonders hervorzuheben sind die beiden Vorratskeller – Ausstattungsmerkmale, die heute nur noch selten zu finden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, das Wohnzimmer mit Balkon- bzw. Gartenzugang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine Küche mit Gas-Herd-Heizung-Kombination, eine Abseite, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorplatz.

Der vorhandene Dachspitz ist über eine Einschubtreppe erreichbar und eignet sich als zusätzlicher Stauraum.

Im Haus sind verschiedene ältere Bodenbeläge vorhanden. Ein Großteil der Fenster wurde bereits durch Kunststofffenster ersetzt.

Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über einen Gas-Kachelofen, im Obergeschoss über einen Gasofen. Die Warmwasserbereitung im Badezimmer erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer.

Modernisierungen oder Sanierungen wurden bislang nicht vorgenommen. Genau darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: die Möglichkeit, dem Haus behutsam neues Leben einzuhauchen und ihm einen individuellen, zeitgemäßen Charakter zu verleihen.

Zum Objekt gehören zudem zwei Fertiggaragen.

Hinweis: Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung.

Entwicklungspotenzial:
Aufgrund der Größe und Ausrichtung des Grundstücks ist eine zusätzliche Bebauung möglich.
Bauvorbescheid* vorhanden: Eine Bebauung des westlichen Teils des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus oder mit zwei Doppelhaushälften ist planungsrechtlich zulässig.

• Gerne übersenden wir Ihnen diesen auf Anforderung.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.