Zukunfts­si­cher wohnen im Herzen von Hatten­hofen

Beschreibung

Das Haus:
Lassen Sie sich vom Charme und der Effiziens dieses sehr gepflegten und modernen Einfamilienhauses der Marke Weber im Zentrum von Hattenhofen begeistern. Schon der Eingangsbereich ist leicht und hell gestaltet. Ergänzt wird dieser Bereich durch das Gäste-WC und den Abstellraum. Dieser Bereich erschließt die großzügige, helle mit moderne Einbaumöbeln ausgestattete Küche, welche zum Wohnbereich offen ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie durch eine große Schiebetür auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die auch abends noch gut beschienen wird, so dass man gemütliche Stunden dort im Freien verbringen kann. Das Haus ist nicht unterkellert, was dem Wohnen aber keinen Abbruch tut, dafür hat man Heizung, Installations- und Hauswirtschaftsbereich auf einer Ebene. Stauraum bietet die im Außenbereich aufgestellte Gartenhütte.

Über die elegante und leicht wirkende Treppe geht es in den Schlafbereich, welcher Platz für drei Schlafräume bietet, und, DER TRAUM VIELER FRAUEN, eine Ankleide!!!
Das Bad, eines der emotional wichtigsten Räumlichkeiten in einem Haus, ist modern und voll ausgestattet.

Besonderheiten

• Einfamilienhaus nicht unterkellert nach KfW40+
• Doppelgarage mit Sektionaltor u. el. Antrieb, Strom, Wallbox
• Elektrische Rollladen
• Fenster in Holz/Alu-Ausführung
• Luft/Luft-Wärmepumpe
• Wasserbereitung (300 Liter Standboiler) mit separater Wärmepumpe und Heizstab
• Video-Überwachungsanlage (neu Juni 2024)
• PV-Anlage mit Speicher

Ergänzung der PV-Anlage um 8,2 kW (Juni 2024)
Gesamtleistung 13,06 kWp und 10,52 kW Speicher

• App-Steuerung für Heizung, Licht, Rollläden und Wallbox
• LAN-Verbindung im Wohnzimmer, Büro und Gast
• Glasfaserverkabelung im Haus; Antrag gestellt
• 5,8 m³ Zisterne für Toilette, Waschmaschine und Garten
• Vodafone TV und Internet
• Fenster Dreifachverglasung, Holz/Alu
• Fenster Außenbank in Naturstein
• Fenster Innenbank in Kunststein
• U.v.m
• Sofort bezugsmöglich

Der Ort:
Hattenhofen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, ca. 4 km nördlich der Autobahnanschlussstelle A8 Aichelberg. Die Kreisstadt Göppingen wie auch die Stadt Kirchheim/Teck sind jeweils ca. 10 km entfernt. Hattenhofen hat derzeit etwas weniger als 3.000 Einwohner, ist eine im wesentlichen selbständige Gemeinde und dem Verwaltungsverband Boll angegliedert.

Am Ort ist eine ausreichende Grundversorgung (Bäcker, Metzger, Supermarkt) vorhanden, ebenso Ärzte, Kindergarten und Grundschule.
Hattenhofen bietet einen sehr guten ÖPNV, der u.a. Schüler zu den weiterführenden Schulen nach Uhingen und Göppingen bringt.

Eine sehr liebens- und lebenswerte Gemeinde.

Sonstiges

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