Einfa­mi­li­en­haus mit Garten, Garage und Ausbau­mög­lich­keiten

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Wohnlage von Göppingen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charakter eines Hauses aus den 1930er-Jahren schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1936 erbaute Wohnhaus wurde 1979 durch einen Anbau auf der Süd-Ost-Seite sinnvoll erweitert und verfügt heute über eine neu ermittelte Wohnfläche von 143,37 m².
Das Haus ist voll unterkellert, steht auf einem 489 m² großen Grundstück und bietet mit Garage und zusätzlichem Stellplatz komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem eigenen Grundstück.

Wohnen mit Raum für Ideen
Die großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich mehrere praktische Nutzräume, darunter ein Waschraum, der Heizraum mit Ölheizung, zwei Vorratskeller, ein Ölbevorratungsraum sowie ein kleiner Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Hobbyraum, der sich hervorragend als Werkstatt, Fitnessraum oder Rückzugsort eignet.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses:
Ein freundlicher Flur führt in das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie in eine separate Toilette. Die Küche grenzt an das Esszimmer, welches einen offenen Durchgang zum gemütlichen Wohnzimmer bietet – ideal für gesellige Abende. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich ist eine separate Toilette vorhanden. Ein Badezimmer im Obergeschoss ist derzeit nicht vorhanden und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und verfügt über einen Holzboden sowie keine Dämmung an den Dachschrägen. Hier eröffnet sich – vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen – weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Grundstück und Außenbereich:
Das 489 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder gemütliche Sitzbereiche. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.