Zwei­fa­mi­li­en­haus in ruhiger Lage von Göppingen/Reusch

Beschreibung

In angenehmer Wohnlage von Göppingen erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem 418 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1952 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 128,54 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine attraktive Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss, zur Zeit vermietet, befindet sich eine klassische Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad mit WC. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.580 EURO. Das Obergeschoss bietet eine weitere abgeschlossene Einheit mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Gäste-WC stehen als wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten und bieten somit zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume sowie einen Waschraum – perfekt für Stauraum und praktische Nutzung.
Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als grüner Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder moderner Außenbereich – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Eine im hinteren Grundstücksbereich gelegene, von der Straße zurückgesetzte Garage rundet das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, insbesondere in den Bereichen Heizung, ElektrikSanitär und Dämmung, sollten eingeplant werden. Dadurch eröffnet sich Ihnen jedoch die Chance, dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, zwei Wohneinheiten und viel Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Raum für eigene Ideen suchen und sich ein individuelles Zuhause oder eine wertstabile Investition in Göppingen schaffen möchten.

Sonstiges

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