Kapi­tal­an­lage oder Eigen­nut­zung: 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Winter­garten

Beschreibung

Diese 3-Zimmereigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1982 gebauten Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Sie ist im Wohn-/Essbereich sowie im Flur/Diele und Küche mit Bodenfliesen ausgestattet. Schlaf- bzw. Kinderzimmer haben Laminatböden.

Das Tageslichtbad besitzt zwei Waschbecken, eine fast bodengleiche Dusche sowie ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören noch ein separater Kellerraum und eine Garage, die auch einen Zugang vom Haus besitzt.

Die ursprünglich in den Plänen aufgeführte Terrasse ist ein Wintergarten.

Sonstiges:

• Öl-Zentralheizung ca. 2012 erneuert
• Vorhandener Kachelofen im Wohnzimmer (kann derzeit aus Immissionschutzgründen nicht

betrieben werden; Ersatzbeschaffung durch neuen Eigentümer)

• Kabel-TV und Internet lt. Verfügbarkeitscheck bei Vodafone möglich
• Die Wohnung ist aktuell ungekündigt vermietet (Jahreskaltmiete inkl Garage 10.080EUR)

und bietet Ihnen als neuem Eigentümer die Nutzungsmöglichkeiten als
Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Sonstiges

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