Woh­nen wie in einer Dop­pel­haus­hälf­te-Moder­ne groß­zü­gi­ge 6 Zimmerwohnung-

73117 Wangen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1728
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    73117 Wangen
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.08.2033
  • Baujahr
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    199,99 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wangen! Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Hauses und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 195 m². Die Wohnung wurde 1997 umfassend kernsaniert und modernisiert, einschließlich eines neuen Daches mit Isolierung und Ziegeln, einer neuen Ölzentralheizung sowie neuen weißen Kunststofffenstern.
Das Untergeschoss beherbergt eine Garage, Öl-Raum sowie den Heizungsraum und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete Küche, die durch eine Diele mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende, während der Südbalkon Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und den Ausblick zu genießen. Eine separate Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Toilette. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hier befinden sich außerdem zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Auch auf dieser Etage lädt ein Südbalkon zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei große zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die großzügige Raumaufteilung und die umfangreiche Modernisierung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien. Die beiden Südbalkone bieten herrliche Ausblicke und viel Sonnenlicht, während der Kaminofen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wangen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

Wangen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern. Der Ort liegt äußerst reizvoll auf einer Anhöhe oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds, etwa 5 Km von der Kreisstadt Göppingen entfernt. Umgeben von Wiesen, Feldern und reichlichen Streuobstbaumbeständen, war Wangen über Jahrhunderte hinweg rein landwirtschaftlich orientiert.

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