Schö­ne Mai­son­net­te-Woh­nung mit herr­li­chem Ausblick

Beschreibung

In ruhiger, zentrumsnaher Randlage, am Ende einer verkehrsberuhigten Straßer steht ein Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1994/1995 in dem sich diese schöne, extravagante Maisonettewohnung mit herrlichem, unverbauten Ausblick befindet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Von der gefliesten Diele mit Strukturputz, gelangt man zum einen in den Wohnbereich, zum anderen ins Bad und über die Wendeltreppe in den 2. Dachgeschossbereich, in dem sich das Schlafzimmer befindet.
Das Tageslichtbad ist raumhoch modern gefliest und mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und einer Toilette sowie einem Handtuch-Heizkörper bestens ausgestattet.
Der gemütliche Wohn-/Essbereich hat Laminatboden und Strukturputz. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, welcher einen wunderschönen Ausblick auf den historischen Teil Faurndaus sowie auf Schloss Filseck und ins Filstal bietet.
Die Küche ist ebenfalls gefliest; die vorhandenen Küchenmöbel können unentgeltlich übernommen werden.
Auf der ersten Wohnebene befindet sich noch ein Kinderzimmer, welches einen Laminatboden hat und tapeziert ist.
Das Schlafzimmer ist wie schon bereits oben erwähnt, über die in der Diele befindliche Wendeltreppe erreichbar, hat einen Parkettboden und weiß gestrichene Raufasertapeten.

Keine Stockwerksnachbarn.

Die Wohnung ist derzeit an ein jüngeres Ehepaar vermietet, welches zum 31. August 2022 auszieht. Somit wird die Wohnung frei.

Im Jahr 2021 erhielt das Gebäude einen kompletten Fassadenanstrich.

Derzeit wird eine neuer, aktueller Energieausweis erstellt.

2 Auto-Abstellmöglichkeiten in einem Doppelparker.

Kinderfreundliche Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens leicht und gut zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 83m² ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung laut genehmigtem Baugesuch vom 23.11.1993 (nicht nach DIN), zuzüglich des Balkons.

Sonstige Informationen

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