Kapi­tal­an­la­ge oder Eigen­nut­zung: 3‑Zim­mer-DG-Woh­nung mit Wintergarten

Beschreibung

Diese 3-Zimmereigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1982 gebauten Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Sie ist im Wohn-/Essbereich sowie im Flur/Diele und Küche mit Bodenfliesen ausgestattet. Schlaf- bzw. Kinderzimmer haben Laminatböden.

Das Tageslichtbad besitzt zwei Waschbecken, eine fast bodengleiche Dusche sowie ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören noch ein separater Kellerraum und eine Garage, die auch einen Zugang vom Haus besitzt.

Die ursprünglich in den Plänen aufgeführte Terrasse ist ein Wintergarten.

Sonstiges:
- Öl-Zentralheizung ca. 2012 erneuert
- Vorhandener Kachelofen im Wohnzimmer (kann derzeit aus Immissionschutzgründen nicht betrieben werden; Ersatzbeschaffung durch neuen Eigentümer)
- Kabel-TV und Internet lt. Verfügbarkeitscheck bei Vodafone möglich
- Die Wohnung ist aktuell ungekündigt vermietet (650,00 EUR Nettokaltmiete)
und bietet Ihnen als neuem Eigentümer die Nutzungsmöglichkeiten als
Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.