ES-Hohen­kreuz: 3‑Zimmerwohnung sofort frei

73732 Esslingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1638
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    73732 Esslingen
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.10.2028
  • Baujahr
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nördlich von Esslingen, im Stadtteil Hohenkreuz gelegen, befindet sich dieses, ca. 1953 erbaute
6-Familienwohnhaus, welches zu einer Wohnanlage mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern gehört.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Folgende Räumlichkeiten sind dort anzutreffen:
Flur, welcher die Küche (inkl. vorhandener älterer Einbaumöbel) das separate WC, das Tageslichtbad
(2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss), das Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer sowie das Kinderzimmer erschließt. Zur Wohnung gehört noch ein Balkon der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und eine Loggia von der Küche aus.

Die Boden- und Wandbeläge erfordern eine Renovierung. Badfliesen stammen aus der Zeit der erstmaligen Erstellung und sind daher rein optisch nicht mehr zeitgemäß. Eine Erneuerung wäre u.U. auch in Erwägung zu ziehen.

Im Untergeschoss befinden sich noch zwei Keller, einer der für Vorräte diente und einer zur Lagerung sonstiger Gegenstände. Im Dachbodenbereich gibt es außerdem noch einen Abstellraum.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 lt. Energieausweis.

Am und ums Gebäude sind diverse Sanierungsarbeiten beschlossen, welche zum Teil bereits durchgeführt wurden. Weitere Arbeiten werden nach und nach ausgeschrieben und beschlossen. Eine hohe Sonderumlage soll durch die abschnittsweise Erledigung vermieden werden; eine entsprechende Erhöhung der Rücklagenzuführung erfolgte bereits mit Beschluss im Wirtschaftsjahr 2019.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 300EUR. Hiervon sind 143EUR umlagefähig und 157EUR nicht umlagefähig.

Kehrwochen-/Reinigungs- und Schneeräumdienst fällt nicht an.

Laut Verfügbarkeitsprüfung bei Vodafone stehen Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s kombiniert mit Horizon TV Cable zur Verfügung.

Die Wohnung steht leer und könnte daher kurzfristig bezogen werden.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

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