Wohn und Geschäfts­haus ‑RESERVIERT-

Beschreibung

Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten welches ca. 1984 erbaut wurde. Viele wichtige Einrichtung für´s tägliche Leben fußläufig erreichbar (z.B. Bahnhof 6 min.) . Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung als auch Schulen in unmittelbarer Nähe. Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnungen sind allesamt mit Laminat und Fliesenboden ausgestattet. Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bio Lebensmittelgeschäft hier kann man unverpackt, nachhaltig und regional einkaufen, und im 1. Obergeschoss eine Zahnarztpraxis.
Wohnungen:
1. OG: 2- Zimmer, 60,41 m²
2. OG: 3- Zimmer Westseite 89,44 m² ( plus Hobbyraum im UG)
2. OG: 3- Zimmer Ostseite 91,41 m²
1. DG: 3- Zimmer Westseite 81,45 m²
1. DG: 3- Zimmer Ostseite 75,99 m²
2. DG: 3- Zimmer Dachgeschoss 80,28 m²
Summe 478,98 m²
Gewerbeeinheiten:
EG: Lebensmittelgeschäft 109,12m²
zuzüglich Lager im UG 41,83 m²
1. OG: Zahnarztpraxis 127,44 m²
Summe 278,39 m²

Jährliche Mieteinnahmen EURO 57.328,80

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.