Wohn und Geschäfts­haus ‑RESERVIERT-

73054 Eislingen, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1615
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    73054 Eislingen
  • Wohnfläche ca.
    478,89 m²
  • Grund­stück ca.
    279 m²
  • Ladenfläche ca.
    278,39 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    278,39 m²
  • Zimmer
    17
  • Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    6
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.12.2028
  • Baujahr
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten welches ca. 1984 erbaut wurde. Viele wichtige Einrichtung für´s tägliche Leben fußläufig erreichbar (z.B. Bahnhof 6 min.) . Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung als auch Schulen in unmittelbarer Nähe. Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnungen sind allesamt mit Laminat und Fliesenboden ausgestattet. Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bio Lebensmittelgeschäft hier kann man unverpackt, nachhaltig und regional einkaufen, und im 1. Obergeschoss eine Zahnarztpraxis.
Wohnungen:
1. OG: 2- Zimmer, 60,41 m²
2. OG: 3- Zimmer Westseite 89,44 m² ( plus Hobbyraum im UG)
2. OG: 3- Zimmer Ostseite 91,41 m²
1. DG: 3- Zimmer Westseite 81,45 m²
1. DG: 3- Zimmer Ostseite 75,99 m²
2. DG: 3- Zimmer Dachgeschoss 80,28 m²
Summe 478,98 m²
Gewerbeeinheiten:
EG: Lebensmittelgeschäft 109,12m²
zuzüglich Lager im UG 41,83 m²
1. OG: Zahnarztpraxis 127,44 m²
Summe 278,39 m²

Jährliche Mieteinnahmen EURO 57.328,80

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

Eislingen hat eine sehr gute Infrastruktur die fußläufig erreichbar ist. Durch den Bahnhof und die Anbindung an die B10 sind Esslingen und Stuttgart gut erreichbar. Die Naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und aktiver Erholung ein.

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