*Solide Invest­mentim­mo­bilie! 3-Fami­li­en­haus in Uhingen-Teilort*

Beschreibung

Dieses attraktive Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1961/62 steht in einem begehrten Teilort von Uhingen auf einem 861m² großen Grundstück. Alle drei Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnungen verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie über Tageslichtbäder und separate WCs. Die Außenanlage wird von allen drei Parteien gemeinsam genutzt.
EG-Wohnung: 4 Zimmer, ca. 93 m², Kaltmiete/Monat 600EUR inkl. Garage
OG-Wohnung: 3,5 Zimmer, ca. 93m², Kaltmiete/Monat 600EUR inkl. Garage
DG-Wohnung: 4 Zimmer, ca. 75m², Kaltmiete/Monat 430EUR
Alle Wohnungen werden mit Öl-Kachelöfen (Automatik) beheizt. Elektroheizkörper in Bad und Schlafzimmer. Warmwasserbereitung im EG: Elektroboiler, ansonsten Durchlauferhitzer.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2003 mit einer Leistung von 6,3 kWp.
Durchgeführte Renovierungsarbeiten bei Mieterwechel (Bad, Böden, Wände, Türen)
EG: 2024
OG: 2021
DG: 2021
Verkehrsanbindung
Buslinie 922 zum Bahnhof Uhingen (9 Minuten); Buslinie 913 nach Göppingen ZOB
(20 Minuten). Die Nähe zur B10 (ca. 8 Autominuten) und zur A8 (ca. 9 Autominuten) macht die Immobilie auch für Pendler interessant.
Infrastruktur:
Kindertagesstätte
Grundschule
Bushaltestellen des ÖPNV
Metzger
Bäcker
Großeinkäufe EDEKA in Albershausen sowie REWE und Kaufland in Uhingen
Die Mieter wünschen keine Bilder Ihrer Wohnungen nach außen, weshalb wir Ihnen diese nicht zur Verfügung stellen und "nur" Hausbesichtigungen nach vorheriger Terminabstimmung anbieten können.
Die im Exposé aufgeführten Grundrisse stellen eine Orientierung dar, Abweichungen vor Ort
möglich.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.