Jugend­stil Wohn- und Geschäfts­haus in Göp­pin­gen Zen­trum

73033 Göppingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1607
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    73033 Göppingen
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Grund­stück ca.
    295 m²
  • Bürofläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1913
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse West
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2024
  • Baujahr
    1913
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    273,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
273,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses architektonisch äußerst charmante Wohnhaus aus den 1910 er Jahren steht in unmittelbarer Nähe des ZOB in Göppingen.
Im renovierten und vermieteten Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Versicherungsbüro. Im 1. Obergeschoss ( ehemals Zahnarztpraxis ) gibt es 4 Zimmer plus Räumlichkeiten für Bad, WC und Küche, kleiner Balkon.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss besteht ebenfalls aus 4 Zimmern, Küche, Bad und WC. Beheizt wird diese Wohnung über eine Gastherme. Die Wohnungen müssen modernisiert werden. Sie sind nicht vermietet und daher frei.
Die Jahresnettomiete für das Erdgeschoss beträgt derzeit EUR 10.200,00.
Größtenteils sind im Gebäude schon Holzfenster außen mit Aluminiumprofil verkleidet eingebaut. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Garage und ein großer Lagerraum (Werkstatt)

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber beantragt.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

Göppingen liegt ungefähr 40 Kilometer östlich von Stuttgart. Sie ist Große Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises. Der Flughafen Stuttgart ist in circa 30 Minuten erreichbar. Weiter liegt Göppingen direkt an der Bundesstraße B10. Als Teil der Region Stuttgart bietet Göppingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die nächste Anschlusstelle zur A 8 Stuttgart-Ulm ist in Aichelberg, ca. 10 km südlich. Göppingen ist ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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