Zwei­fa­mi­li­en­wohn­haus in Top­la­ge Heiningen

73092 Heiningen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1672
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    73092 Heiningen
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    1.093 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Alternativ
  • Baujahr
    1979
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.07.2032
  • Baujahr
    1979
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Alternativ
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Zweifamilienhaus liegt in familienfreundlicher und grüner Lage, am Rande von Heiningen. Eine gute Nahverkehrsanbindung an Göppingen und Umgebung sowie Geschäfte des alltäglichen Lebens sind fußläufig schnell zu erreichen.

Zu der 150 m² großen Dachgeschosswohnung gelangt man über eine Außentreppe. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie mit 4 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer und einer offenen Küche. Ein schöner Holzofen im Wohnbereich sorgt bei Bedarf für zusätzlich, wohlige Wärme. Neben dem Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein modernes Tageslichtbad mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Badewanne.
Vom offenen Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großen Südbalkon; auf den Nord-Ostbalkon vom Kinderzimmer aus. Zur Wohnung gehört im Erdgeschoss ein Gastzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie der größte Teil des Gartens mit einem schön angelegten Schwimmteich und einer Doppelgarage.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die EG-Ebene verfügt über Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speise und Arbeitszimmer und einer Südterrasse. Über eine Treppe gelangt man in das Gartengeschoss mit Schlafzimmer, einem schönen Bad sowie einem Gäste WC.
Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit bewohnt und steht bis auf weiteres nicht zur Verfügung.

Allgemeines:

- Wunderschön angelegter Schwimmteich
- Doppelgarage unterkellert
- Sauna im Untergeschoss
- Randlage von Heiningen
- Umbau und Modernisierung 2001
- Einbau von 2 Dachgauben

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

Die Gemeinde Heiningen liegt ca. 5 Km südlich von der Kreisstadt Göppingen entfernt. Heiningen ist über die Landesstraße L 1217 mit dem Ort Gammelshausen verbunden. Über die Kreisstraße K 1425 gelangt man zur Gemeinde Eschenbach. Die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn A 8 ist etwa zehn Kilometer entfernt, die Anschlussstelle Göppingen der Bundesstraße 10 etwa vier Kilometer. Über den öffentlichen Nahverkehr mit dem Bus (Linien 31–33) ist Heiningen von Göppingen aus leicht erreichbar.

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