Wohn­haus mit 2 Eigen­tums­woh­nungen – frei­wer­dend –

Beschreibung

In Göppingens größtem Stadtteil Faurndau, steht dieses ca. 1935 mit Vollkeller erstellte Wohnhaus. Anbau ca. 1968. Im Jahr 2005 wurde es in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Im EG (Hochparterre) befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad (Badewanne, Waschbecken), separates Tageslicht-WC, Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten. Balkon. Wohnfläche ca. 76m².

Im OG befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit einem jüngeren Tageslichtbad
(Badewanne, Dusche, Waschbecken), separates Tageslicht-WC, Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten. Balkon. Wohnfläche ca.77m².
Zur OG-Wohnung gehört noch das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit Studio und Tageslichtbad (Badewanne, Waschbecken und WC). Ca. 23m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche.

Das UG besteht aus Hobbyraum, 2 Vorratskellern, Wasch-Heizraum, Öllagerraum, Keller und Anschlussraum.

Besonderheiten:

• Isolierglasfenster der jüngeren Generation
• Beheizt werden die Wohnungen mit Kaminöfen
• Öl-Zentralheizung für Brauchwasser aus 1999
• Innenwände sind verputzt (2019/2021)
• Großformatige Bodenfliesen (2019/2021
• Sehr schöne Innentüren aus spanischem Massivholz
• Haustüre aus (2019)
• Balkontür OG (2021)
• SAT-TV
• Internet Vodafone
• Glasfaser vorbereitet (Kabel liegt im Haus)
• Kaminholzlager-/Unterstand
• Schuppen
• Garage
• 2- (6) PKW-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück

Fragen Sie Ihre Bank, ob für Sie folgende Programme zur Verfügung stehen:

• KFW Selbstgenutztes Eigentum Programm 124
• L-Bank Wohnen mit Kind
• KfW Jung kauft alt Programm 308
• Komplettsonaierungsprogramm 261
• Zuschüsse für Einzelmaßnahmen Heizung, Dach, Wände usw.

Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Verkauf (ca. 5 Monate) frei.

Sonstiges

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Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.