Son­ni­ges 2-Fami­li­en­wohn­haus in Bar­ten­bach – Bezug Mit­te 2021 -

73035 Göppingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1577
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    73035 Göppingen
  • Wohnfläche ca.
    231 m²
  • Grund­stück ca.
    697 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ca. 2. Quartal 2021
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.12.2029
  • Baujahr
    1951
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    224,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
224,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1951 auf einem ca. 697 m² großen, sonnigen und überwiegend nach SSO ausgerichteten Grundstück. Im Jahr 1965 wurde eine Einzelgarage auf der NW-Seite des Grundstücks erstellt.
1974 wurde das Haus zur jetzigen Größe mit zwei Wohnungen erweitert und aufgestockt.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Untergeschoss: Vorraum. Gefliester Abstellraum. Raum mit Sauna/Dampfbad und Dusche. Heizraum mit Waschküche. Heizöllagerraum. Tiefkeller (Eigenschaften eines Gewölbekellers).

Erdgeschoss: Küche, Bad (Badewanne, Waschbecken), Flur, Garderobe, WC, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer. Terrasse. Verschiedene Bodenbeläge. Offener Kamin und Terrassenkamin (derzeit stillgelegt). Wohnfläche ca. 109m².

Obergeschoss: Küche, Bad (Dusche, WC, WB), Flur, WC, Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 weitere Zimmer. Verschiedene Bodenbeläge.
Wohnfläche ca. 91m².

Dachgeschoss: Zum Wohnen ausgebaut mit Küche, WC und Flur. Wohnfläche ca. 31m².

Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung.

Modernisierungen:
- Erneuerung des Brauchwasserbehälters 2017
- Dachdeckung einschließlich Isolierung 2015
- Fassade größtenteils isoliert und neuer Außenanstrich 2015/2017
- Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre 2013
- OG-Bad 2013

Besonderheiten:
1 Garage und 1 Freistellplatz
Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt.
Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung. Ein Grundriss des ausgebauten Dachgeschosses existiert nicht.
Freiwerdend ca. Mitte 2021.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

Ortsrandlage mit guter Nahverkehrsanbindung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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