3-Familienhaus zur Kapitalanlage

73035 Göppingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

3-Familienhaus zur Kapitalanlage - Hausansicht 3-Familienhaus zur Kapitalanlage - Gartenbereich 3-Familienhaus zur Kapitalanlage - Untergeschoss 3-Familienhaus zur Kapitalanlage - Erdgeschoss 3-Familienhaus zur Kapitalanlage - Obergeschoss

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Rüdiger Stölzle
  • Firma
    Blickle&Stölzle Immo GmbH
  • Adresse
    Vordere Mühlstraße 40
    73035 Göppingen
  • E-Mail Zentrale
    info@blickle-stoelzle.de
  • Tel. Zentrale
    +49 7161 25525
  • Fax
    +49 7161 23339
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1527
  • Adresse
    73035 Göppingen
  • Wohnfläche ca.
    256 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    420 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    05.12.2028
  • Baujahr
    1900
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    249,80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    249,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und in der Vergangenheit laufend renovierte und modernisierte Wohnhaus wurde ca. vor 1900 erbaut. Es ist voll unterkellert und besitzt einen Zugang vom Keller in den Garten.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 109m² große 4-5 Zimmerwohnung nebst Küche, Bad, Flur und separatem WC. Zentralheizung im Keller. Vermietet seit 01.01.2000.
Das Obergeschoss ist eine ebenfalls großzügige 3 Zimmerwohnung nebst Bad, WC, Flur und Küche.
Ein besonderes Schmankerl ist die überdachte Terrasse (reale Größe ca. 32m²). Gastherme. Vermietet seit 01.11.2005
Eine gemütliche 3 Zimmerwohnung trifft man im Dachgeschoss an. Auch hier wieder Küche, Bad und separates WC und Flur. Gastherme. Vermietet seit 01.02.1998.

Der Jahresmietzins beträgt zurzeit 17.700EUR.
Da die Mieter keine Bilder Ihrer Wohnung veröffentlicht sehen wollen, stehen Ihnen diese nur zur Betrachtung in unserem Büro zur Verfügung ebenso eine Aufstellung über Renovierungs- und Modernisierungs-maßnahmen der letzten Jahre.

Der Garten ist unkompliziert und doch nett angelegt. Eine PKW-Garage steht der Erdgeschosswohnung zur Verfügung.

Die Lage des Hauses ist IDEAL.
Alles in nächster Nähe:
- Bushaltestelle vor der Haustüre Linie 7
- Bushaltestelle 3 Minuten zur Linie 2, 5 und 15
- Bahnhof 10 Minuten Richtung Ulm + Stuttgart
Weitere fußläufige Einrichtungen: Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Banken, nah und gut, LIDL, Grundschule, Werkrealschule, Waldorfschule und - Kindergarten etc.

Um hier zu leben, braucht man nicht unbedingt ein Auto.

Eine solide Kapitalanlage für Anleger die ihr Geld u.U. gerne jederzeit sehen möchten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung aller Wohnungen zum gleichen Zeitpunkt schwierig zu bewerkstelligen ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage



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