Mehr­fa­mi­li­en­haus zur Kapitalanlage

73054 Eislingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1669
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    73054 Eislingen
  • Wohnfläche ca.
    911,95 m²
  • Grund­stück ca.
    1.179 m²
  • Zimmer
    36
  • Badezimmer
    11
  • Separate WC
    11
  • Wohneinheiten
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    Komplett vermietet
  • Tiefgarage
    11 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    2.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.12.2028
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Eislingen/Nord steht dieses ca. 1991 erstellte Mehrfamilienwohnhaus mit 11 Wohneinheiten, das wie folgt aufgeteilt ist:

Erdgeschoss:1 x 4 Zimmer mit ca. 91,96m²
1 x 3 Zimmer mit ca. 80,96m²
1 x 3 Zimmer mit ca. 79,43m²
1. OG:1 x 4 Zimmer mit ca. 91,96m²
1 x 3 Zimmer mit ca. 80,96m²
1 x 3 Zimmer mit ca. 79,43m²
2. OG:1 x 4 Zimmer mit ca. 91,96m²
1 x 3 Zimmer mit ca. 80,96m²
1 x 3 Zimmer mit ca. 79,43m²
Dachgeschoss:1 x 3 Zimmer mit ca. 76,32m²
1 x 3 Zimmer mit ca. 78,58m²

Alle Wohnungen haben entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Die Heizung und die Warmwasserbereitung werden zentral mit Erdgas betrieben.

Mitverkauft sind 11 veräußerliche und vererbliche Tiefgaragenstellplätze als ewiges Erbbaurecht auf unbestimmte Zeit. Ein Erbbauzins ist nicht vereinbart. Ein Heimfallanspruch ist nicht begründet.

Die derzeitige jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 62.000EUR

Auf dem Grundstück befinden sich noch 6 PKW-Besucherstellplätze.
Eine Busverbindung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

Eislingen hat eine sehr gute Infrastruktur die fußläufig erreichbar ist. Durch den Bahnhof und die Anbindung an die B10 sind Esslingen und Stuttgart gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und aktiver Erholung ein.

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