Reno­vie­rungs­be­dürf­tiges Einfa­mi­li­en­haus in Südaus­rich­tung – Ihr Projekt in Wangen!

73117 Wangen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1747
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    73117 Wangen
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    95,32 m²
  • Grund­stück ca.
    502 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Garage
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    362,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 362,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Wangen, das mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden kann. Das 1965 erbaute, renovierungsbedürftige Haus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 500 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
• 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder als individuelle Raumgestaltung für Ihre Bedürfnisse.
•Der große Keller bietet viel Stauraum und könnte ebenfalls ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
•Die Bühne im Dachgeschoss stellt weiteres Ausbaupotenzial dar – hier können Sie zusätzliche Räume nach Ihren Vorstellungen realisieren.
•Eine praktische Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
•500 m² Grundstück – genügend Fläche, um den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten oder einen privaten Rückzugsort im Freien zu schaffen.

Die Eckdaten im Überblick:

•Baujahr: 1965
•Wohnfläche: ca. 95 m²
•Grundstück: ca. 500 m²
•Zimmer: 4
•Keller: groß und vielseitig nutzbar
•Bühne zum Ausbauen
•Garage: vorhanden
•Lage: 73117 Wangen, ruhige und beliebte Wohngegend

Sonstiges: Es handelt sich um Fertighaus.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Dank der Südausrichtung und der ruhigen Lage bietet das Objekt sowohl Privatsphäre als auch gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

Wangen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern. Der Ort liegt äußerst reizvoll auf einer Anhöhe oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds, etwa 5 Km von der Kreisstadt Göppingen entfernt. Umgeben von Wiesen, Feldern und reichlichen Streuobstbaumbeständen, war Wangen über Jahrhunderte hinweg rein landwirtschaftlich orientiert.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®