Char­man­tes Ein­fa­mi­li­en­haus in Grenz­bau­wei­se -Reser­viert-

73116 Wäschenbeuren, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1565
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    73116 Wäschenbeuren
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    239 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.05.2029
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    104,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
104,50 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus, mit einem schön angelegten Garten und Gartenhäuschen, wurde ca. 1983 energetisch saniert und aufgestockt.
Die Gründung stammt vermutlich aus Mitte/Ende des 19. Jahrhunderts.

In der jüngeren Vergangenheit wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, so z. B.

- Bodenbeläge
- Kunststofffenster (2009-2013)
- LAN-Netzwerk
- Fassadenanstrich
- Tageslichtbad im EG (2009)

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Ess-Küche, Zimmer, separates WC sowie ein modernes Tageslichtbad (Dusche, WC, Badewanne, Waschbecken), teilweise überdeckte Terrasse und Gartenhäuschen.
Der Garten ist sehr schön angelegt und verspricht sonnige, angenehme Stunden im Freien.

Obergeschoss: 2 Zimmer, kleine Küche, Tageslichtbad (Dusche, WC, Waschbecken), Abstellraum sowie ein großer und ein kleiner Balkon.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Zimmer, separates WC und ein Balkon.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Dort befinden sich ein Bad, Vorratsraum, Waschmaschinenanschluss, Boiler für die Warmwasserbereitung und ein Werkstattbereich.
Der nicht ausgebaute Dachspitz bietet viel Platz als Stauraum.

Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und spiegeln nicht vollständig die Vorort-Situation wider.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen elektrisch durch Nachtspeicheröfen und Warmwasserspeicher (Nachtstrom).
Eine Umstellung auf Gas-Heizung und /Warmwasserbereitung wäre möglich, da eine Gasleitung in der Straße vorhanden ist.

Aufgrund des Alters des Gebäudes, welches u.U. auch mehrmals umgebaut wurde, sind zum Teil unterschiedliche Raumhöhen anzutreffen.

Zum Haus gehören noch 2 PKW-Freistellplätze.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich, das Haus ist zum größten Teil geräumt.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

Der Ort Wäschenbeuren hat einige Sehenswürdigkeiten vorzuweisen und liegt eingebettet in eine herrliche, abwechslungsreiche Landschaft mit Streuobstwiesen und dem weithin sichtbaren Hohenstaufen. Zwischen Göppingen und Wäschenbeuren besteht eine gute Busverbindung. In Wäschenbeuren gibt es drei Kindergärten eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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