Sofort frei: Lie­bens­wer­tes, groß­zü­gi­ges Wohn­haus mit Gar­ten in Urbach

Beschreibung

Zwischen den Ausläufern des Schurwalds und des Welzheimer Waldes liegt die lebenswerte Gemeinde Urbach. Hier steht in Ortsrandlage dieses ca. 1930 erstellte und gepflegte Einfamilienhaus.
Die Nähe zur B29, in Richtung Aalen bzw. Stuttgart und Waiblingen, sowie die in 3 Gehminuten erreichbare Bahnstation machen das Wohnen besonders für Pendler äußerst attraktiv.
Auch der Nachbarkreis Göppingen ist mit dem PKW innerhalb 20-25 Minuten erreichbar.

Das Haus ist voll unterkellert. Waschmaschinenraum mit Zugang zum Garten, Heiz- und Öllagerraum, Gewölbe-/Tiefkeller und ein allgemeiner Kellerraum.

Im Erdgeschoss sind Wohn-/Esszimmer mit einem herrlichen Kaminofen, Küche mit Einbauküche und Veranda, Flur, separates WC,Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Waschtisch und WC, und ein Schlafzimmer. Hier wurden 2004 Fenster, Türen, Böden, Strom und Wasser erneuert.

Das Obergeschoss bietet Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche und Waschbecken, ein separates WC, eine Kammer und einen Balkon.
Hier wurden in der Vergangenheit keine wesentlichen Erneuerungen vorgenommen, ebenso im Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dort finden sich ein großes Zimmer, welches in der Vergangenheit für Familienfeiern genutzt wurde sowie ein weiteres Zimmer.

Das Haus wird mit einer Ölheizung und zentraler Warmwasserversorgung versorgt.
Kabelanschluss für Fernsehen und Internet sind vorhanden. Unter Umständen wird in naher Zukunft die Nutzung von Glasfasertechnologie möglich sein.

Ein schöner Garten mit Obstbäumen, Unterstände für Holz und Gartengeräte, ein überdachter Freisitz der zum Feiern einlädt, ein Gewächshaus für Eigenanbau sowie eine große und eine kleine Garage runden den Wohnbedarf großzügig ab. Vor den Garagen kann ebenfalls noch geparkt werden.

Das Haus ist ruhig gelegen. In relativer Nähe sind der Kindergarten Maiergarten (8 Gehminuten) und die Kita Wiese (4 Minute); weitere Kindergärten vorhanden.
Folgende Schulen gibt es in Urbach: Atriumschule (Grundschule ca. 16 Gehminuten) sowie die Wittumschule (Gemeinschaftsschule ca. 18 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten in ca. 7 Gehminuten.

Kulturell, sportlich, religiös und politisch bietet Urbach eine reichhaltige Vielfalt.
Hier lässt es sich gut leben.

Nach Möglichkeit bieten wir individuelle Besichtigungstermine an.

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Sonstige Informationen

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