Lie­bens­wer­tes Häus­chen mit Charme in Gruibingen

73344 Gruibingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1630
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    73344 Gruibingen
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Grund­stück ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    Derzeit vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses liebenswerte, um das ausgehende 19. Jahrhundert (ein genaues Ersterstellungsdatum gibt es nicht), erbaute Häuschen steht in der Ortsmitte von Gruibingen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Flur/Essen, separates WC, ein Vorraum, die Küche und ein Raum für die Heizung.

Im ersten Obergeschoss sind Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, raumhoch gefliestes Tageslichtbad, bestehend aus Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Bidet und ein Abstellraum anzutreffen.

Wände und Decken haben teilweise Strukturputz bzw. weiße Holzdecke sowie teilweise Sichtfachwerk. Die Bodenbeläge sind überwiegend Kunststoffböden.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Am Haus befindet sich noch ein Abstellraum.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2010 (Brenner aus 2019).

Das Haus ist seit Mai 2012 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt z.Zt. 370EUR.

Ca. 2010 wurden Fenster, Rollläden, Heizung,Wasser/Abwasser und zu 90% die Elektrik erneuert.

Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden.

Verfügbarkeitsprüfung laut Vodafone: Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s.

Grundschule und Kita "Schneckenhäusle" vorhanden.

Ein liebenswertes Häuschen mit eigenem Charme, in dem es sich gemütlich leben lässt.

Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

Sehr verkehrsgünstig liegt Gruibingen mit seinen knapp 2300 Einwohnern an der A 8 zwischen Stuttgart und Ulm am Rande der Schwäbischen Alb.

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