“Ein Zuhause für Gene­ra­tionen – groß­zü­giges EFH mit Einlie­ger­woh­nung & nach­hal­tiger Energie”

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donzdorf-Reichenbach, das nicht nur durch seine reizvolle, naturnahe Lage und eine großzügige Raumaufteilung überzeugt, sondern auch mit einer modernen Pelletheizung (BJ 2022), einer Photovoltaikanlage (9 kWp) mit Solarstromspeicher (7,5 kWh) sowie einer Solaranlage für Brauchwasser (ca. 2000) punktet. Diese Kombination aus nachhaltiger Heiz- und Warmwasserbereitung sorgt für eine kosteneffiziente und unabhängige Energieversorgung – ideal für umweltbewusste Familien, die langfristig denken und ihre Energiekosten im Griff behalten wollen.
Dank Enthärtungsanlage, Sat-Anlage und vorbereitetem Glasfaseranschluss ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand. Der gepflegte Zustand und die solide Substanz ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne große Modernisierungsmaßnahmen.
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Aufteilung & Ausstattung im Überblick
Erdgeschoss – Hauptwohnung
. Einladende Diele/Flur
. Gäste-WC
. Offener Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Holz-Grundofen
. Küche mit Speisekammer
. 3 Schlafzimmer
. Tageslichtbad (vor ca. 10 Jahren modernisiert)
. Zugang zum Balkon, Belag 2021 erneuert
Dachgeschoss
. 2 weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer
Untergeschoss – teilausgebaut mit separatem Zugang
. Diele, Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
. Ideal als Einliegerwohnung, für ältere Kinder, Gäste oder Homeoffice
. Separater Eingang bietet zusätzliche Privatsphäre
Weitere Nutzflächen im Untergeschoss
. Heizraum, Mehrzweckraum mit Gartenausgang, Abstellraum
. Werkstatt und Geräteraum unter der Garage
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Außenbereich & Technik
. Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
. Weitere Stellplätze vorhanden
. Garten mit direktem Zugang aus dem UG – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder
Haustiere
. Sat-Anlage, Glasfaseranschluss beantragt
. Pelletheizung (2022)
. Brauchwasser-Solaranlage (ca. 2000)
. Photovoltaikanlage (9 kWp) mit 7,5 kWh Solarstromspeicher
. Wasserenthärtungsanlage vorhanden
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Fazit
Dieses vielseitige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Donzdorf-Reichenbach bietet nicht nur ausreichend Platz für mehrere Generationen, sondern ist auch energetisch hervorragend aufgestellt. Ob als Familienwohnsitz, Zweifamilienlösung oder mit vermietbarem Einliegerbereich – hier finden Sie Flexibilität, Qualität und Nachhaltigkeit unter einem Dach. Älteren oder in der Mobilität eingeschränkten Personen stehen der Bürgerbus und das RufAuto zur Verfügung. Bäckerei und Metzgerei sowie zwei Kindertagesstätten und die Grundschule bieten ein familienfreundliches Wohnen. Weiterführende Schulen gibt es in Donzdorf.

Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung.

Sonstiges

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