Wohn- bzw. Feri­en­haus im ehe­ma­li­gen Feri­en­dorf Adelberg

73099 Adelberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1636
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    73099 Adelberg
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Grund­stück ca.
    340 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.06.2031
  • Baujahr
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    297,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 297,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn- bzw. Ferienhaus im ehemaligen Feriendorf Adelberg

Mitten im Schurwald, auf der Kreisgrenze der Landkreise Göppingen und Rems-Murr gelegen, steht dieses charmante, kleine Häuschen im ehemaligen Feriendorf zu Adelberg.

Ca. 1985 wurde das Haus als Ferienhaus erstellt. Es bietet auf seinen ca. 42m² Wohnfläche Platz für ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Lichtkuppel, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Ursprünglich dienten Elektro-Nachtspeicher als Heizung. Diese sollten durch moderne Elektro-Infrarotheizungen ersetzt werden; die Vorarbeiten hierfür sind schon teilweise ausgeführt. Fertigstellung durch den jetzigen Eigentümer erfolgt nicht. Zwischenzeitlich wird mit einem Kaminofen geheizt, der aber nur zum gelegentlichen Heizen dient.
Der Betrieb einer Heizung mit flüssigen Brennstoffen wäre zulässig.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer.

Im und ums Haus sind Renovierungsarbeiten einzukalkulieren.

Da das Haus am Hang steht, ist ein nicht unwesentlicher Teil nur eingeschränkt nutzbar, dafür hat es eine großzügige, überdachte Terrasse auf der es sich lecker grillen lässt und man angenehme und ruhige Stunden verbringen kann sowie etwas Grün ums Haus. Hier befinden sich noch zwei Schuppen, welche als Kellerersatz dienen.
Es ist nicht gerade das klassische Einfamilienhaus, hierfür wurde es auch nicht konzipiert, eher eine Eigentumswohnung – freistehend.

Ob Sie künftig dort ständig wohnen oder dort nur Ihren Urlaub verbringen möchten, es hat den Charme eines Feriendorfes nicht verloren. Genießen Sie die Nähe zum Herrenbauch-Stausee und den angrenzenden Wald.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

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