Dop­pel­haus­hälf­te in Salach ‑sofort bezieh­bar- RESERVIERT

73084 Salach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1622
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    73084 Salach
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    346 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1922
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.02.2031
  • Baujahr
    1922
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    382,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 382,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenige Gehminuten vom Zentrum Salach entfernt steht diese ca. 1922 erstellte Doppelhaushälfte mit Carport.

Das Haus ist unterkellert und besitzt einen Gewölbekeller. Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen zentral mit Gas.

Im Erdgeschoss ist folgende Raumaufteilung anzutreffen: Flur/Diele, Gäste-WC, Wohn-Essbereich, Küche inkl. Einbaumöbel und Elektrogeräten sowie ein vom derzeitigen Besitzer als Büro genutzter Raum.

Das Obergeschoss bilden ein großes Zimmer welches 2 weitere Zimmer erschließt sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Der vorhandene, großzügigen Dachboden ist teilweise gedämmt und über Einschubtreppe erreichbar.

Auf der Westseite ist der Garten mit Terrasse und Schuppen.

Ca. 1987 wurde die Angleichung des Dachs des vorhandenen Aufbaus an die Dachneigung des Nachbargebäudes vorgenommen.
Ca. 2011 wurde das OG-WC erneuert sowie Stromleitungen, bis auf ein Zimmer im Obergeschoss und im Bad.

Das Haus steht leer und kann besichtigt und kurzfristig bezogen werden.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

Die Gemeinde Salach mit knapp 8.000 Einwohnern liegt nur ca. 10 min von Göppingen entfernt. Über die B10 gelangt man schnell nach Esslingen oder Stuttgart. Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind beispielsweise die Burgruine Staufeneck, das Rathaus oder die Kapelle Bärenbach. Die Gemeinde verfügt über alle nötigen Versorgungsmöglichkeiten wie z. B. Ärzte, Zahnärtzte, Großmarkt, Bahnhof, Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule.

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