Gepfleg­te Dop­pel­haus­hälf­te im Wohl­fühl-Umfeld

73110 Hattenhofen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS1553
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    73110  Hattenhofen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    218 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
  • Kaufpreis
    398.250 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in reiner Anliegerstraße – kein Durchgangsverkehr.
Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen!!!

Ca. 1996 entstand am Ortsrand von Hattenhofen, ein kleines beschauliches Neubaugebiet, mit ausschließlich Einfamilien-, Zweifamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.
Die derzeitigen Eigentümer haben ihr Haus ca. 2003 in massiver Bauweise erstellen lassen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, welcher nahtlos in den Küchenbereich übergeht.
Die Räumlichkeiten sind hell und haben besonders große Fenster- bzw. Terrassentürenelemente.
Die vorhandene, moderne und gepflegte Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) kann auf Wunsch im Haus verbleiben. Der Garderobenbereich erschließt das Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken (W/K-Wasser).

Das Obergeschoss besteht aus zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer, dem OG-Flur und das auch sehr gepflegte Tageslichtbadezimmer, bestehend aus Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und dient derzeit als Homeoffice für die Eigentümer.

Nahezu alle Wohnräume sind mit dekorativen OSB-Bodenbelägen sowie verschiedene Bereiche mit LED-Leuchten ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil des Untergeschosses ist als Wohnraum (derzeit Schlafzimmer) ausgebaut und ist hell durch einen Lichthof und Fenster. Weitere Räume sind dann großer Keller und der Waschmaschinenraum nebst Ableseeinheit des Fernwärmeanbieters.

Aufgrund der Tatsache, dass es sich bei der Heizung um ein Nahwärmekonzept handelt, besteht die Möglichkeit des Bezugs günstigen Stroms.

Wir freuen uns auf Ihr weiteres Interesse bieten und Ihnen gerne die Möglichkeit zur Besichtigung.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Lage

Familienfreundliche Ortsrandlandlage - hervorragende Verkehrsanbindung.
-10 Gehminuten bis ins Zentrum
-15 Autominuten nach Kirchheim
-50 Autominuten nach Stuttgart über A8 oder B10
-26 Autominuten zum Flughafen Stuttgart über A8
-18 Autominuten zum Bahnhof Göppingen
-11 Autominuten zum Bahnhof Uhingen
-44 Autominuten nach Ulm über A8
-45 Autominuten nach Schwäbisch Gmünd

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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