***Attrak­tives Baugrund­stück – 1.203m² inklu­sive Altbau – Perfekt für Bauträger!

Beschreibung

Das angebotene Grundstück ist eine Baulücke in äußerst attraktiver und zentrumsnaher Lage.

Zwei separate Grundstücke, die aneinandergrenzen und en bloc verkauft werden.
Auf dem einen Grundstücksteil befindet sich noch ein Einfamilienhaus mit Bestandschutz aus dem Jahr 1900 (Energiebedarfsausweis. Endenergiebedarf: 338,3 kWh(m²*a). Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energieeffizienzklasse: H. Gültig bis: 21.05.2034 . Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900. Heizungsart: Zentralheizung. Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas.) und eine separate Doppelgarage aus dem Jahr 2000. Der andere Grundstücksteil ist nicht bebaut.
Das Haus ist unterkellert und besteht aus Erd- und Obergeschoss.
Laut Auskunft der Gemeinde Salach sind sämtliche öffentlich-rechtliche Beiträge nach dem Kommunalabgabengesetz (KAG) für beide Grundstücke abgerechnet und bauplanungsrechtlich erschlossen

Für den größten Teil des gesamten Grundstücks existiert kein qualifizierter Bebauungsplan.

Sonstiges

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